▲实景图

2023南京楼市上半场，万科·翡翠滨江，先后上演两场交付盛宴。

【资料图】

先是今年3月，万科·翡翠滨江首次交付3栋楼，高颜值的建筑立面、开阔的阳光草坪、静谧的浮岛花园……虽仅交付3栋楼，但万科·翡翠滨江所呈现的绝美实景，看过的人都不由得羡慕起业主。

现在，万科·翡翠滨江5栋楼（9-13栋）如期交付。比3月交付更震撼的是，此次交付的5栋住宅楼，均为观景视野优渥的瞰江楼栋。

在此次交付，如果你只看到万科·翡翠滨江的高颜值，那未免略显肤浅。万科·翡翠滨江的交付，有着更深层次的意义：在这个泥沙俱下的时代，万科·翡翠滨江用高品质的产品兑现力，为南京长江岸线上再造新传奇，诠释和践行南京万科的城市“兴交付”。

1

众所周知，穿城而过的长江，为南京带来了总长近200公里的奢侈沿江岸线，南京并不缺少江景顶豪的土壤，为何万科·翡翠滨江能成为新的传奇？

因为，江边房≠江景房。

想象一下：花了八位数总价购入的房子，每日打开窗户，看到的只有长江和对岸的高楼大厦，如此寡淡冰冷的江景，你愿意每天欣赏吗？这样虽临江但景观寡淡的江边豪宅，只能被称为江边房。

无论是深圳中信红树湾，还是上海万科·翡翠滨江，亦或是南京仁恒湾四，它们之所以能成为豪宅市场叱咤风云的存在，除了望海临江的天然优势外，还能尽情饱览最具代表性的城市天际线。

深圳中信红树湾，南眺深圳湾，北望世界之窗，西接沙河高尔夫，更与一众地标大楼为伴。

上海的万科·翡翠滨江，北瞰黄浦江，西观陆家嘴，占尽约1.4公里最长江岸线，窗外是上海的轮廓精华与最美天际线，更是上海的价值高地。

盘踞在黄金滨江岸线上的南京仁恒湾四，窗外是南京现代化与国际化的最美画卷。

▲河西黄金江岸线 青奥滨江带示意图

南京万科·翡翠滨江的窗外，是仁恒湾四的“同款”，南京近20年现代化与国际化的封面地标，几乎都被这黄金滨江岸线收藏。

所以我们能够理解，万科·翡翠滨江为何会被赋予如此前所未有的高度——南京万科首个一线江景项目、南京万科首个社区CLUB的运营服务。

公认的价值高地令人艳羡，但万科·翡翠滨江的生活更令人心生荡漾。

代入克里斯塔勒的“中心地理论”，你会发现以万科·翡翠滨江为坐标中心、半径约2公里的黄金范围内，一众高规格的生活配套已基本悉数呈现。

往西北向望去，用目光“扫描”，由北往南依次为青奥双子塔、南京眼、保利大剧院、华侨城欢乐滨江摩天轮等城市地标，对面的富人岛江心洲绿意葱茏。

IFC、德基广场、华采天地、金地中心等重磅商业环伺，未来还将有嘉华国际中心（在建）、O"Plaza欢乐滨江购物中心（在建）等陆续兑现，流光溢彩的大都市气象，无与伦比。

▲实景图

白天，站在阳台，面朝江景，江面桅帆点点、波光粼粼，城市地标匍匐脚下；华灯初上的夜晚，江风吹散思绪，地标建筑所刹那间被点亮，低头是流光溢彩、仰头是稀疏星空，心中是难以比拟的成就感。

河西青奥滨江与万科·翡翠滨江，是双向奔赴的美好：河西青奥滨江，赋予万科·翡翠滨江禀赋的地段基因；万科·翡翠滨江，用产品诚意和兑现高品质来回馈河西青奥滨江。

2

在这个“颜值即正义”的时代，大家都喜欢“以貌取人”，那就先来刷一波万科·翡翠滨江的交付实景图。不夸张地说，万科·翡翠滨江的实景图，都美过效果图。

▲实景图

尚未踏入万科·翡翠滨江的社区内，只是站在路边瞥一眼外立面，你便可体会到何为“惊鸿一瞥乱人心曲”。

▲实景图

横向浅色系的铝板，搭配大面的澄净玻璃，再以深色系的铝合金线条勾勒，既有秩序井然的线条感，又有晶莹剔透的轻盈感，阳光照耀会反射出优雅的淡淡光泽。

好，现在将目光从建筑立面收回，正式开启美好的交付之旅。

社区主入口，是业主归家的起点，也是身份的象征。

▲实景图

万科·翡翠滨江的门口，是一方别出心裁的中央圆形水景，“万科·翡翠滨江”的logo，不言自明地彰显着住者的尊贵。深金色与翡翠绿的高级配色，演绎低调的奢华，与长江和案名中的“翡翠”相呼应。

▲实景图

圆形水景的背后，是翡翠CLUB。万科·翡翠滨江，为南京万科首个社区CLUB的运营服务，内部配置恒温泳池、瑜伽室、健身房等配套设施，无惧寒暑风雨，下楼就能锻炼放松。

▲实景图

这功能丰富的会所，承包业主一家人的休闲生活：他在健身馆管理身材，她在瑜伽室放松身心，孩子和小伙伴在恒温泳池嬉戏，不负美好时光。

穿过翡翠CLUB，一座隐秘而恢弘的世界，在万科·翡翠滨江缓缓拉开巨幕。

▲实景图

万科·翡翠滨江，通过经典的建筑与自然的交融，借鉴波士顿“建筑-公园-建筑-公园”层叠式分布的设计理念，整个社区以水为纽带，贯穿全轴线重要节点，引水入园，演绎滨江国际生活。

▲实景图

无人机视角下，万科·翡翠滨江的园林景观，就如同一座“翡翠项链式水岸公园”。以南北走向的归家礼仪轴以中轴线，铺陈涌泉、水瀑、水浪、跳泉、水帘、静水6种不同的水表情。

▲实景图

或灵动有趣、或碧如翡翠、或激荡而下，一处处水景好比项链上的闪耀翡翠，整体设计与一线江景和国际青年文化公园相呼应。

除了不同的水表情，万科·翡翠滨江的社区内，随处可见“翡翠”元素。

▲实景图

比如，万科·翡翠滨江在景墙嵌入一块通透的翠色琉璃，将景墙内外空间巧妙串联，阳光下如熠熠闪耀的翡翠，空中视角下又似江边翻叠的层层浪花；

再比如，阳光草坪与中央水景间那面极具艺术张力的琉璃景墙，或深或浅、或淡雅或明媚，像不像阳光下的江面？微风拂过，又似被吹皱的江面波光闪耀。

▲实景图

开阔的阳光草坪、丰富的花园会客厅、有趣的童玩乐园、静谧的休憩亭、精心搭配的四季植物，孩子可恣意玩耍、大人可以在藤椅上聊天，翡翠滨江打造一座可游可玩的社区园林。

▲实景图

穿过如沐吹风的社区景观，便可踏进入户大堂。每栋楼的入户单元门，都设计有单独的标识，看似“不起眼”的小细节，万科·翡翠滨江也要强迫症般地完美呈现。

挑高的入户大堂，深色地砖搭配香槟金+米白色墙面，将高级感和品质感拉到满格。

万科·翡翠滨江呈现高颗粒度的规划动线，可细分为归家动线、车行动线、非机动车动线、慢跑动线等。尤其是零接触归家动线，从社区主入口到入户大堂，万科·翡翠滨江设置人脸识别系统，构建归家仪式感与私密性，也让业主解放双手。

3

既然占据弥足珍贵的黄金岸线，在户型布局与空间尺度上，万科·翡翠滨江也处处凸显“瞰江基因”。

无需解读每个空间，看看阳台和会客厅就足够震撼。

尺度生猛的阳台，将北向观景面完全释放给观江面

万科·翡翠滨江的阳台有多夸张？

▲实景图

建面约230㎡的户型，北向阳台开间约8.8米、进深约1.8米，再加上落地窗设计，构筑约270°环幕式会客厅。

建面约190㎡的户型，万科·翡翠滨江做到分离式的南北双观景阳台设计，南侧阳台用来承担家政盥洗等功能，北侧阳台则用来看江。

奢阔的客餐厅设计，张弛有度

先看看建面约230㎡的户型，餐客厅为北向大横厅设计，开间约8.8米、客厅面宽约3.9米，整体客餐厅面积约53㎡，餐厅北侧还预留好西餐岛台的位置。

在建面约190㎡的户型，不同于传统的横厅或纵厅，万科·翡翠滨江创新打造L型客餐厅设计，既能享受大横厅的开间尺度感，又能掌控纵厅的餐客分离，兼顾功能性与美观性，张弛有度。

万科·翡翠滨江交付所呈现升级装修品质，同样给南京楼市教科书级的美学释义。

▲实景图

两梯两户的电梯配置，充分尊重业主的隐私；入木钢木复合子母门+智能门锁，可刷卡、机械、密码等方式。

▲实景图

玄关区域，有多功能收纳柜。玄关柜中部用深色金属隔断，方便日常使用，可放置车钥匙等小物件。

客餐厅地面为灰色天然大理石铺装，踢脚线为黑色系金属，颜值在线。

▲实景图

万科·翡翠滨江在玄关与客厅大面积使用天然影木材质，将金丝楠木的金丝纹路与虎皮纹路合二为一，表面深浅不一的肌理与丰富温润的光泽。

▲实景图

厨房里，有柏丽橱柜，博世的灶具+抽油烟机+洗碗机，弗兰卡的水槽和龙头，松下的凉霸，A.O.史密斯的前置+末端的净水配置等。

▲实景图

主卧的浅灰色皮质缝线背景墙，质感十足；主卫里，有TOTO的智能马桶、杜拉维特的嵌入式浴缸（建面约190、230和380㎡）、卡迪欧的电热毛巾架等；万科·翡翠滨江将淋浴房的玻璃面拉通到顶，虽然增加成本和施工难度，却收获更奢华的豪宅感。

三大件，为大金的中央空调、博世的地暖锅炉和朗思的新风系统，均为国际大牌。

4

事实上，万科·翡翠滨江如此高品质的交付，不过是南京万科的“常规操作”。

翻阅南京万科20多年的深耕历史，你会发现，无论是总价千万级的豪宅，还是单价“1”字头的刚需盘，南京万科都以至高的诚意，来回馈市场、回馈买房人。

2021年，万科提出城市“兴交付”理念，主张多达22条，从产品、服务和生活方式等多维度进行重新思考，以城市“兴交付”回应居住者对家和美好生活关系的新期待。

万科倡导社区规划以友好和开放姿态拥抱城市，通过主动红线退让将更多的空间让渡给居住者，实现自然与建筑的交融、城市与生活的自然过渡。

▲万科·未来城交付实拍图

在溧水，万科·未来城打破自然与生活的边界，为社区种下约2000㎡的大草坪，规模大约相当于5个篮球场。

▲万科·朗拾二期示意图

在雨花，万科·朗拾主动红线退让约45米、打造约3000㎡的私享公园，“接棒”的万科·朗拾二期打造红线内约3200㎡的“绿腰带”，弱化城市与社区的边界。

▲万科·都荟启境中央景观轴实拍图

还有高像素的归家动线，万科打造“多线并行”的归家动线。江宁东山的万科·都荟启境二期设置社区植物园、林下空间、微风会客厅、童趣乐园等社区丰富生活场景，让业主规划途中就能放松自我，感受生活的温馨与舒适。

于南京万科业主而言，交付是另一种美好生活的开始。南京万科通过社区与城市的多元融合，以开放、包容的态度邀请用户走进万科的场景中，体验万科的服务力，感受万科式生活的有爱、暖心。

▲翡翠天域欢乐大街

在栖霞，文旅大盘翡翠天域通过欢乐大街打破社区与城市之间的壁垒，让社区居住走出来的同时，更邀请城市多元力量走进来，实现人与人、人与社区、社区与城市的交融和共生，打造令人艳羡的翡翠天域生活。

爱运动的南京万科，于2020年正式启动“燃点CLUB”，通过打造不同类型的运动赛事，让热爱运动的业主相聚一起，在运动中交友；还有“甜蜜课堂”，秉承人与自然共生“可持续发展”的趋势，重构社区生活空间，将亲近自然、自然探索的主动权还给孩子。

2022年，南京万科实现“兴交付”项目8个；2023年，南京万科全年预计交付17个项目、1万多套房，包括6月交付的6大项目，有河西万科·翡翠滨江、燕子矶万科·燕语光年、江宁万科·四季光年、栖霞翡翠天域、溧水万科·未来城和都荟天地城。

我们期待，南京万科高品质兑现的优雅前行，更多南京人因此而享受到万科城市“兴交付”所带来的全生命周期美好。